Construccion en España III: La segunda vivienda y la Multipropiedad

Esta primera fase comprende también la construcción de segundas viviendas en la costa. Aunque en épocas anteriores, la capacidad económica había permitido tales adquisiciones al público en general, éste no se había planteado aún esa posibilidad como lo haría posteriormente. España resurgía tras la transición y una segunda vivienda en la playa era cada vez una posibilidad más factible que los españoles se resistían a creerse. Esa posibilidad del apartamento en la playa parecía algo más propio para extranjeros y ricos a pesar de las inversiones inmobiliarias que ininterrumpidamente se venían haciendo en la costa desde antes de la transición. Fue ese impulso en Marbella lo que animó a realizar más inversiones costeras, y lo que despertó en el español medio el deseo de una segunda vivienda en la playa. Y todo esto, gracias a la ayuda de una nueva fórmula que hacía este sueño aún más asequible: la multipropiedad.

Multipropiedad: estado de un bien, normalmente una vivienda, por el cual varios propietarios, sin relación mutua, se reparten el disfrute de tal propiedad a lo largo de un año.

Estos factores nos hacen entrar en una nueva fase en que aún no sube el precio de la vivienda habitual de forma tan desorbitada. Pero, como hemos empezado a hablar de Marbella, ya la podemos dibujar repleta de apartamentos y casas de distinto grado de lujo. Muchas de estas viviendas son residencias de verano y en muchas de ellas se reparte la multipropiedad con mayor o menor éxito. Esta es una estampa que ya se da en Varios municipios costeros.

Todos los factores indicados anteriormente, empiezan a encarecer la vivienda en las localidades turísticas de la costa, donde la segunda vivienda se confunde con la necesaria para el establecimiento definitivo de una familia allí. Esta subida aún es muy puntual y no suele afectar a aquellos puntos sin un claro interés turístico en alta temporada. Esto, empieza a incentivar la especulación urbanística en estas zonas, haciendo de la compra de la segunda vivienda una inversión prometedora.

Esta inversión, es algo que tenemos que tener muy en cuenta en la construcción; no es sólo por parte de constructores, sino también por parte de compradores o inversores que buscan un valor seguro por el que cambiar su dinero.

Esto hace que a los primeros constructores, se unan otros, cada vez más en busca del dinero fácil que se produce al vender incluso sobre plano en algunas zonas especialmente interesantes.

Continuará...

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