En la última encuesta del CIS que hemos conocido recientemente, destaca ante todo como las preocupaciones economicas encabezan la lista frente a otro tipo de preocupaciones políticas y sociales. El paro, seguido de la vivienda y en 3er puesto las preocupaciones de índole economica relegan al terrorismo y la inmigración al 4to y 5to lugar respectivamente.
Pero no hay que hacer ninguna encuesta para notar que las cosas han cambiado y mucho. Ya no se nota la euforia consumista de otros años. España, uno de los paises europeos más consumistas por excelencia está frenando sus compras. Y es que, la subida de las hipotecas y de la inflación está arrinconando el bolsillo mileurista. La gente está ahogada y entrapada porque apenas puede pagar hipoteca y alimentos.
Para colmo, frente a las opiniones de expertos que auguraban una bajada del euribor a finales de año, este indicador vuelve a registrar nuevo record: 4,8%. Ya las cifras tienen poco significado. La cosa está imposible. Nadie, pero absolutamente nadie, con un salario estandar se puede permitir una casa. Y aunque quisiera hipotecarse a 60 años, los bancos no se lo permitirían.
Los bancos están asustados y han cerrado brutalmente el grifo de las hipotecas. ¿No se han fijado que desde hace unos meses han aflorado los depósitos fijos y los ganchos para atraer dinero? Se han quedado sin liquidez porque los bancos extranjeros no quieren pretar dinero a un país al borde de una crisis de burbuja inmobiliaria.
Haya fundamentos económicos o no para que verdaderamente haya crisis inmobiliaria, la bola ha empezado a caer. Los primeros indicadores de precio de vivienda de 2ª mano indican caídas en la mayor parte del país. Y eso es como lanzar una bola de nieve por una colina. La gente presiente más bajadas. Y ante semejante perspectiva, nadie compra.
Para colmo de rarezas, la bolsa cierra el año con subidas ajena a cualquier posibilidad de crisis. ¿Habrá burbuja bursatil? Sea como sea, la bolsa no puede permanecer ajena a este ambiente y tarde o temprano acabará pagando su optimismo.
Por desgracia la llegada de las elecciones generales de marzo en este contexto auguran un resultado muy pero que muy ajustado. Gane quien gane, se encontrará un país al borde de un abismo y lo último que necesitamos, es un gobierno inestable. Un empate técnico solo puede provocar inestabilidad política que solo viene a agravar la incertidumbre económica.
En fin, solo queda desear que gane el menos malo y que la crisis pase pronto para las cosas vuelvan lo antes posible a su cauce.
Feliz año 2008 a todos
Pero no hay que hacer ninguna encuesta para notar que las cosas han cambiado y mucho. Ya no se nota la euforia consumista de otros años. España, uno de los paises europeos más consumistas por excelencia está frenando sus compras. Y es que, la subida de las hipotecas y de la inflación está arrinconando el bolsillo mileurista. La gente está ahogada y entrapada porque apenas puede pagar hipoteca y alimentos.
Para colmo, frente a las opiniones de expertos que auguraban una bajada del euribor a finales de año, este indicador vuelve a registrar nuevo record: 4,8%. Ya las cifras tienen poco significado. La cosa está imposible. Nadie, pero absolutamente nadie, con un salario estandar se puede permitir una casa. Y aunque quisiera hipotecarse a 60 años, los bancos no se lo permitirían.
Los bancos están asustados y han cerrado brutalmente el grifo de las hipotecas. ¿No se han fijado que desde hace unos meses han aflorado los depósitos fijos y los ganchos para atraer dinero? Se han quedado sin liquidez porque los bancos extranjeros no quieren pretar dinero a un país al borde de una crisis de burbuja inmobiliaria.
Haya fundamentos económicos o no para que verdaderamente haya crisis inmobiliaria, la bola ha empezado a caer. Los primeros indicadores de precio de vivienda de 2ª mano indican caídas en la mayor parte del país. Y eso es como lanzar una bola de nieve por una colina. La gente presiente más bajadas. Y ante semejante perspectiva, nadie compra.
Para colmo de rarezas, la bolsa cierra el año con subidas ajena a cualquier posibilidad de crisis. ¿Habrá burbuja bursatil? Sea como sea, la bolsa no puede permanecer ajena a este ambiente y tarde o temprano acabará pagando su optimismo.
Por desgracia la llegada de las elecciones generales de marzo en este contexto auguran un resultado muy pero que muy ajustado. Gane quien gane, se encontrará un país al borde de un abismo y lo último que necesitamos, es un gobierno inestable. Un empate técnico solo puede provocar inestabilidad política que solo viene a agravar la incertidumbre económica.
En fin, solo queda desear que gane el menos malo y que la crisis pase pronto para las cosas vuelvan lo antes posible a su cauce.
Feliz año 2008 a todos
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3 comentarios (presiona aquí para dejar el tuyo):
Pues nada, a alegrarse o a aterrarse, depende de cada cual...
Feliz año nuevo.
"los bancos no nos dejan hipotecarnos a 60 años" ¡y menos mal!
Alargar la hipoteca es como fabricar dinero con tu futuro: provoca que el dinero de todos valga menos, o la casa más, según se mire. Con el agravante de que los intereses que se llevaría el banco se pueden calificar de atraco.
Ojalá pudiéramos hacer algo entre todos para evitar que el pinchazo de la burbuja se convierta en crisis, pero como consumidores no es que estemos muy organizados (al contrario que los productores), y la ecuación es tan sencilla como 'si hay dinero se compra, si no hay, no'. O sea, que lo de pinchar, lejos de ser voluntario, será porque no nos quede un duro. Y nuestra capacidad de endeudamiento la dictan los bancos, teniendo en cuenta lo que ganamos.
Ahora está el mercado a la espectativa, casas con precios que no suben, que llevan años sin poderse vender, las de 2ª mano que empiezan a bajar tímidamente. El empujoncito nos lo van a dar los de EEUU con su burbuja inmobiliaria, cuando su pinchazo, que es inminente, nos barra a nosotros, afectando nuestra economía y fuerce las ventas de casas por la vía de bajar los precios, para poder mantener liquidez.
HIPOTECAS BASURA
Y LA GARANTÍA SUPLETORIA
Rafael del Barco Carreras
Las políticas sociales, prometidas por Zapatero, deberán incluir albergues de aplicarse la Ley Hipotecaria si el precio del piso desciende por debajo del 20% de la tasación hipotecada. ¿Pero alguien puede y debe aportar más garantías que el piso que pagará durante 20 o 30 años?
Recuerdo mis años de promotor, y de cuando en 1983 recién salido de la Modelo, rebuscando para subsistir, me presento a la CAIXA reclamando unos saldos, dos o tres millones, retenidos doce años antes por unas hipotecas. 400.000 pesetas a doce años sobre pisos valor de venta entre 900 mil y 1.000.000 de pesetas. Los 70. Me costó que me devolvieran los saldos, alegaban que se quedaron con pisos por el valor de la hipoteca, y gastos adicionales. Que me trataran de uno de los gansters del Consorcio de la Zona Franca, precisamente la Caixa con implicación en el tema por pagos en negro en la concesión de 5.000 millones al Consorcio, y yo mismo había pagado el 3% por las hipotecas a mis promociones, solo me hirió hasta el momento del cobro, después de reclamar por escrito al Banco de España. Pisos en San Andrés de la Barca, La Solana del Llobregat, que hace doce o trece años rondaban los 20.000.000 y que no me extrañaría que las últimas operaciones se hicieran por no menos de 30.000.000 de pesetas.
¡Qué tiempos! 100 mil pesetas de entrada, 400 mil de hipoteca a doce años, y el resto en tres, cuatro y cinco años plazo. Recuerdo que los albañiles ganaban de 8 a 10 mil pesetas a la semana. Quienes pasen por San Andrés de la Barca, y otras promociones de mi “grupo”, admirarán la relación calidad precio.
Hace tiempo que oí de operaciones hipotecarias de disparate, pero hace más tiempo que nada me extraña. La banca que estudié en el Instituto Bancario, 1957 al 61, y mis años de oficio y de promotor, nada tenían que ver con la genialidad con que desde hace unos veinte años se enriquecen quienes pululan por la financiación y promoción de viviendas y obras. Lo de BASURA, aplicado a la Bolsa de los últimos noventa, y hace poco a las HIPOTECAS, ¡de USA, claro!, me advirtió que aquí, en ESPAÑA, se abriría el melón. Y así es.
De la SIMPLE CORRUPCIÓN, de aquel 3% en negro, ver www.lagrancorrupcion.com, se pasó a las HIPOTECAS BASURA. Y de recalificar un terreno que incidiría en el precio de la vivienda en un 10%, a pasados los años, en lo que llaman DEMOCRACIA, a cargarse un 30% y 40%. Una modesta vivienda de 30 millones de pesetas conlleva no menos de 10 millones de corrupción-basura financiados y pagados antes de iniciarse la obra. Al alimón políticos municipales y financieros funcionarios de Cajas y Bancos, y por alzada, provinciales y hasta nacionales. Y de aquel 1.000.000 de precio de venta se alcanzará las actuales astronómicas cifras. Si el supuesto comprador albañil de entonces tardaba en pagar su piso un máximo de entre cinco y diez años con el 25% de sus ingresos, ahora en el mejor de los casos con el 50%, y de 20 a 30 años.
Esa basura que sobra de la diferencia entre Hipoteca y valor real del piso es la corrupción engordada hasta límites insostenibles, y ya no hay nómina que resista esa presión, por lo tanto no hay compradores, y ni dinero en el SISTEMA para seguir esa infame rueda. Crisis en la construcción, paro, impagados, e HIPOTECAS BASURA.
Diría se avecinan unas “remodelaciones de activos”, en mayoritariamente cajas de ahorros, que las quiebras bancarias de los 70 y 80, o las absorciones reduciendo el panorama bancario en prácticamente dos, BBVA y BSCH, serán un juego de niños, y la inflación, que en la Historia Financiera de España ha enjuagado toda crisis, veremos esta vez con el Euro por donde revienta.
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